Maison à vendre à Valence

VALENCE PETIT CHARRANMaison familiale 178 m² 5 chambres Garage Terrain 718 m²Située dans le secteur très recherché du Petit Charran à Valence, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale de 178 m² habitables implantée sur une parcelle de 718 m². La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou encore un projet avec espace ado / invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: • 3 chambres de 10 m², 10 m² et 13 m²• Une véranda de 15 m² attenante à l’une des chambres, offrant un véritable espace supplémentaire• Une cuisine d’été / buanderie de 12 m²• Une salle d’eau• Un WC indépendantÀ l’étage, l’espace de vie principal propose: • Un salon / séjour lumineux de 37 m² exposé Sud / Est• Une cuisine indépendante de 11 m² de belle qualité• Un accès direct à un grand balcon filant de 19,5 m² équipé de deux stores bannesL’espace nuit de l’étage comprend également: • 2 chambres supplémentaires de 11 m² et 15 m² avec rangements• Une salle d’eau avec douche et baignoire• De nombreux placards de rangement sur mesureCôté prestations: • Menuiseries remplacées• Volets roulants électriques à l’étage• Insert bois• Garage de 25 m² avec porte motorisée• Possibilité de stationner plusieurs véhiculesUne maison offrant un vrai potentiel grâce à ses volumes, son agencement et surtout son emplacement très recherché sur Valence. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Visite virtuelle disponible sur demande. Taxe foncière: 2 523 €DPE: D178 - A5. Coûts annuels d'énergie compris entre 2 110 € et 2 910 €. Prix moyens des énergies indexés sur les annéesÉnergie finale: 17 794 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2110 € et 2910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 177.92 m².