Appartement à vendre à Valence

Situé à proximité immédiate de la gare de Valence et de l’ensemble des commodités, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 62 m², offrant une belle luminosité grâce à sa configuration traversante Est/Ouest. Il se compose, dès l’entrée, d’un salon avec cuisine ouverte de 30 m², de WC séparés ainsi que d’une loggia attenante disposant d’un point d’eau avec espace buanderie et d’un accès direct au balcon de 4 m² exposé Ouest. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 13 m² exposée Ouest et une chambre de 11 m² exposée Est, toutes deux équipées de placards de rangement. Une salle d’eau de 4 m² faïencée tout hauteur complète ce bien, situé au premier étage sur quatre, entièrement équipé de volets roulants et de double vitrage bois, une cave de 7m²complète se bien. Un appartement fonctionnel, il conviendra idéalement pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate des transports et des commodités. Une opportunité à saisir dans le secteur de la gare, à visiter sans tarder. Taxe foncière: 1 125 €. DPE: E292 - E64. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 480 € et 2 040 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Energie finale: 18 241 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: part annuelle des charges: 2 468.36 € dont 101.16 € de fond de travaux loi ALUR. Copropriété 65 de lots dont 30 d'habitations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.