Appartement à vendre à Villeurbanne

VILLEURBANNE GRAND CLÉMENT | T2 RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE, VUE DÉGAGÉE & GARAGE RARE SUR LE SECTEUR! Découvrez ce charmant T2 de 36 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée de 1985, avec deux atouts particulièrement recherchés: une grande terrasse de près de 13 m² exposée plein Sud avec vue dégagée et un garage box fermé en sous-sol.L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2021, offrant aujourd’hui un intérieur moderne, agréable et prêt à vivre. L’installation électrique a également été reprise. En 2023, les huisseries ainsi que les volets ont été remplacés, ces derniers étant désormais équipés de stores motorisés, pour un confort supplémentaire au quotidien.Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant une belle ouverture sur la terrasse depuis l’espace séjour, d’une chambre avec accès direct à la terrasse et d’une salle de bains avec WC.Situé dans le secteur recherché de Grand Clément, vous profitez d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles et commodités, avec de nombreuses possibilités de déplacement grâce aux lignes de bus, métro A, tramways T3 et T6. Le périphérique est également facilement accessible.Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, avec une grande terrasse plein Sud et un garage fermé: une combinaison rare pour un T2 à Villeurbanne! Contact: Dimitri Hamelin Agent commercial n°RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPIdélivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole.Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle: CPIdélivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.Honoraires: À la charge du vendeur.DPE: Classe énergie D / GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1030 €.Charges de copropriété: 117 € /moisCopropriété: Pas de travaux en cours dans la copropriété / 60 lots dans cette copropriétéConformité RGPD: Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIERAccueil - Particulier | Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 35.86 m².