Maison à vendre à Valence

Située dans le secteur recherché de Fontlozier à Valence, au sein d’un petit ensemble à taille humaine, DANTON IMMO vous propose cette maison familiale de 134 m², entièrement rénovée. Ses principaux atouts: 4 chambres, une pièce de vie de 52 m², une terrasse de 20 m², un jardin exposé plein sud et un grand garage de 32 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements desservant deux chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, la maison offre une grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à une terrasse de 20 m². Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau, une quatrième chambre pouvant aussi faire office de bureau ou salle de jeux, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Un garage de 32 m² permet de stationner facilement tout en conservant un bel espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté sud, avec une partie couverte idéale pour les beaux jours. ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONSPompe à chaleur air/air au rez-de-chausséeClimatisation dans chaque chambreSystème gainable Airzone à l’étage avec thermostat par piècePoêle à granulésPanneaux solairesIsolation des combles réalisée en 2021Double vitrage anthracite installé en 2021Une maison familiale rénovée, confortable et peu énergivore, avec de beaux volumes et des équipements modernes. DPE: B (98) GES: A (3)Estimation des dépenses annuelles d’énergie: entre 1 210 € et 1 730 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Énergie finale: 7 870 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 12 lots. Surface loi Carrez: 134.05 m².