Appartement à vendre à Rive-de-Gier

Rive-de-Gier Centre T4 atypique de plus de 112 m² avec terrasse exceptionnelle de 51 m²  Coup de cœur assuré pour ce bien atypique et plein de charme!Situé en plein centre de Rive-de-Gier, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce superbe T4 de plus de 112 m², niché au 1er étage d’un petit bâtiment composé de seulement 8 lots. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une distribution originale et pleine de caractère. Celle-ci dessert une première chambre bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, avant de rejoindre une magnifique pièce de vie de 38 m², réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur: une exceptionnelle terrasse de plus de 51 m², véritable prolongement de l’appartement. Accessible depuis la pièce de vie par une petite estrade, elle apporte énormément de charme et offre un espace extérieur rare en plein cœur de Rive-de-Gier. Un véritable lieu de vie à aménager selon vos envies, pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement créer votre propre havre de paix. L’appartement se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Avec ses beaux volumes, son agencement atypique et surtout son immense terrasse, ce bien possède une véritable personnalité et offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville. Un appartement qui ne ressemble pas aux autres! Spacieux, chaleureux et doté d’un extérieur exceptionnel, ce T4 séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du caractère et d’un véritable espace de vie extérieur, tout en restant au cœur de la ville. Une belle opportunité à découvrir sans tarder!Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n°RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPIdélivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole.Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : CPIdélivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.Honoraires : À la charge du vendeur.DPE : Classe énergie D / GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2030 €.Charges de copropriété : 30 €  /moisCopropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 8 lots dans cette copropriétéConformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIERAccueil - Particulier | Géorisques  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 112.39 m².