Appartement à vendre à Jarville-la-Malgrange

JARVILLE-LA-MALGRANGE - RUE DU GÉNÉRAL LECLERC - EXCLUSIVITÉ PIERRE DUBOIS IMMOBILIER - Je vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces en viager occupé. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages sans ascenseur, il se compose, d'une entrée, d'un salon séjour lumineux exposé sud-ouest, avec un accès à un balcon équipé d'un store. La cuisine est indépendante et équipée, avec une loggia, l'appartement dispose également de deux chambres, d'un couloir avec placard, d' une salle de bains et de toilettes séparées. Vous bénéficierez en plus d'une cave privative de 8,60 m² et d'un garage de type box de 15 m² privatif. L'appartement est bien situé à proximité des transports en commun, des commerces, avec un accès facile à l'autoroute. S'agissant d'un viager occupé, le vendeur continu d'habiter son logement jusqu'à son départ, sans possibilité de l'occuper ou de le louer immédiatement: au départ du vendeur, il ne peut céder son droit d'usage et d'habitation à quiconque. Les travaux de désamiantage et d'isolation extérieure ont été votés et sont pris en charge par la propriétaire pour un montant de 32000 € ainsi que le changement de la chaudière individuelle pour un montant de 3600 €. La propriétaire occupante est âgée de 86 ans. Le bouquet, honoraires d'agence inclus, est de 87000 €, et la rente mensuelle est fixée à 167,00 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 61 m².