Appartement à vendre à Francheville

Francheville T3 de 62 m² avec balcon, loggia, climatisation et stationnement facile Au sein d’une résidence fermée, calme et entourée de verdure, découvrez ce charmant T3 de 62 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie paisible et agréable.L’appartement se compose d’une entrée avec placards de rangement, donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Dans son prolongement, une loggia apporte un espace supplémentaire très pratique au quotidien. Le séjour bénéficie également d’un accès direct à un grand balcon, également accessible depuis l’une des deux chambres, qui dispose d’un placard intégré.Une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. Pour davantage de confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible.Une cave privative vient compléter le bien, tandis que le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la résidence.Vous profiterez d’un environnement verdoyant et convivial avec un parc, des espaces verts et des jeux pour enfants, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. La gare de Francheville se trouve à environ 10 minutes.? Un appartement agréable et fonctionnel, avec de beaux extérieurs et de nombreux atouts, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité à découvrir! Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n°RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPIdélivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole.Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : CPIdélivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.Honoraires : À la charge du vendeur.DPE : Classe énergie E / GES EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1170 €.Charges de copropriété : 250 €  /moisCopropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 159 lots dans cette copropriétéConformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIERAccueil - Particulier | Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 62.74 m².