Appartement à vendre à L'Isle-d'Abeau

COUP DE CŒUR Appartement T3 récent avec balcon plein Sud et vue dégagée sur L’Isle-d’Abeau Un bien rare, récent, lumineux et sans aucun travaux… Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises! Léone Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m², construit en 2024, situé au sein d’une copropriété de standing, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira dès l’entrée par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 27 m², parfaitement agencée pour créer un agréable espace salon salle à manger, accompagnée d’une cuisine moderne entièrement équipée, bénéficiant de nombreux rangements. La pièce de vie dispose de deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de 9 m² exposé plein Sud. Le véritable atout de cet appartement? Sa vue dégagée sur L’Isle-d’Abeau! Depuis votre balcon, vous profiterez d’une agréable vue sur la verdure, dans un environnement calme et apaisant, idéal pour prendre votre café le matin, déjeuner au soleil ou simplement profiter des belles journées en extérieur. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables exposées Est, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC répondant aux normes PMR. Une place de parking complète ce bien. Possibilité également d’acquérir en complément un garage fermé en box de 18 m².Les prestations: Appartement récent 2024 62 m² 3 pièces 2? et dernier étage avec ascenseur Copropriété de standing Pièce de vie lumineuse de 27 m² Cuisine moderne entièrement équipée Balcon de 9 m² exposé plein Sud Vue dégagée sur L’Isle-d’Abeau Environnement calme et verdoyant 2 chambres exposées Est Salle de bains avec douche à l’italienne WC aux normes PMR Place de parking Garage fermé de 18 m² disponible en supplément Aucun travaux à prévoir Charges de copropriété: 85 €/moisChauffage individuel consommation estimée: 70 €/moisTaxe foncière: 824 € Vous recherchez un appartement récent, moderne, lumineux et idéalement situé, offrant à la fois calme, confort et une superbe vue dégagée? Ce bien est une véritable pépite et mérite d’être découvert sans tarder! Contactez Léone Immobilier afin d’organiser votre visite.Contact:Nicolas CLEMENT, agent commercialSIRENAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénitemaison individuelleCarte professionnelle: Exerçant sous la CPIdélivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.Honoraires: À la charge du vendeur.DPE: Classe énergie C 62/ GES C 12Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440€ et 595€ Accueil - Particulier | Géorisques Surface loi Carrez: 62 m².