Appartement à vendre à Bordeaux

Situé dans un quartier historique prisé de Bordeaux, à proximité immédiate des ruines du Palais Gallien et du Jardin Public, cet appartement T2bis de 52 m² au dernier étage d'un immeuble de 3 étages saura vous séduire par son caractère et sa luminosité.   L’appartement (Lot 7) offre 5 fenêtres en façade donnant sur la rue du Palais Gallien, entre la Place Galiène et la rue Fondaudège.   Bénéficiant d'une exposition ouest, ce bien se compose: d'une pièce de vied'une cuisined'une chambred'une salle d’eau / WCd’un bureau / dressing   L'appartement a conservé des éléments d'époque tels que ses deux cheminées qui lui confèrent un cachet unique. Il dispose également de double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.   Idéalement situé à proximité du Tram D (arrêt Fondaudège / Muséum), vous profiterez d'un accès rapide à tous les quartiers de la ville et des commodités à proximité immédiate (commerces, restaurants, écoles).   Ce bien est proposé au prix de 240 000 € FAI. Les honoraires d’agence sont de 10 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Contact: Stéphane BERNARD R. S. A. C. Bordeaux - tél: 06 81 62 02 07 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1320 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 14 lots. Surface loi Carrez: 51.89 m².