Maison à vendre à Nouan-le-Fuzelier

Il y a des maisons qui ne se résument pas à une surface, à un nombre de pièces ou à une adresse. Celle-ci appartient à une autre catégorie: celle des lieux qui ont déjà traversé les siècles et qui attendent aujourd’hui une nouvelle histoire. Au cœur de Nouan-le-Fuzelier, en plein centre bourg et pourtant dans une atmosphère de campagne, cet ancien relais de poste du XVIIe siècle développe environ 350 m² habitables, implantés sur une belle parcelle arborée de plus de 6 000 m². Restaurée il y a une vingtaine d’années avec des matériaux de qualité, la maison offre aujourd’hui une base solide et authentique. Les volumes sont généreux, les plafonds à poutres donnent immédiatement le ton, et les espaces de vie conservent cette présence rare que l’on recherche dans les demeures anciennes. Le rez-de-chaussée accueille notamment un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre. À l’étage, cinq chambres, dont une suite, permettent d’imaginer une véritable maison de famille, ouverte aux week-ends, aux vacances, aux grandes tablées et aux séjours prolongés. Une salle de jeu complète l'étage et des espaces sanitaires. La décoration intérieure reste à écrire. C’est précisément ce qui fait l’intérêt du lieu: les volumes, l’âme et la structure sont là; il appartient désormais au futur propriétaire d’y apporter son style, son confort et sa vision. À l’extérieur, la propriété se compose d’un premier jardin intérieur clos, avec chenil, bûcher et dépendances. Un grand garage, une ancienne écurie, un atelier et des combles aménageables complètent l’ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives. Cette demeure pourra séduire une famille en quête d’espace et de nature, mais aussi un porteur de projet souhaitant développer une activité de réception, de maison d’hôtes, ou encore associer habitation et activité professionnelle libérale. En plein cœur de la Sologne, territoire recherché pour son art de vivre, ses paysages forestiers, ses étangs, la chasse et la vie au grand air, cette propriété offre un équilibre rare: l’esprit campagne, sans isolement. Une maison à faire revivre, pour ceux qui cherchent plus qu’un bien immobilier: un lieu avec une mémoire, du potentiel et une vraie personnalité. Pour découvrir ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas LARDEUX - Agence spécialisée en biens résidentiels d'exception et Locaux Profesionnels. ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail le prix indiqué s'entend Honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2910 € et 4000 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 349 m².