Maison à vendre à Villenave-d'Ornon

À vendre - Plain-pied - 3 chambres + bureau - Villenave-d'Ornon quartier PeyrehautL'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose cette agréable maison NON-MITOYENNE construite dans les années 80 située dans un environnement nature et verdoyant sur la commune de Villenave d'Ornon Chambéry. Elle séduira les familles à la recherche de confort et de prestations énergétiques performantes. D'une surface de 91m² habitables entièrement de PLAIN-PIED, elle dispose d'une belle parcelle de plus de 500 m² avec dépendance aménagée pouvant faire office de BUREAU ou profession libérale. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, 3 CHAMBRES, une salle d’eau fonctionnelle, un toilette séparé et un cellier. Côté confort, elle bénéficie d’équipements récents et qualitatifs tels que l'insert, la pompe à chaleur par gainable, le bardage en composite assurant une isolation optimale, toiture en bon état. L’emplacement est un véritable atout: à proximité de l'Espace d'Ornon, de la piscine de Chambéry, des écoles maternelle Delaunay et primaire Jean Jaurès, du collège de Chambéry ainsi que du centre E. Leclerc Léognan. Une maison idéale pour une vie de famille paisible, alliant confort moderne, efficacité énergétique et emplacement privilégié aux portes de Bordeaux grâce à la ligne de bus 5, le tram C à 10 minutes direct gare ST JEAN, le bus 87 pour les Universités. Le prix de vente est de 385 000 € dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre conseillère Aux Portes de Bordeaux: Marion RIVAL - SASU - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro(disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d’Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.