Maison à vendre - 1 Impasse des Jardins

Située dans un village calme du nord du département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté, à 5 mn d'Essoyes et 20 mn de Châtillon sur Seine et 35 mn de Nigloland et 1 h de Troyes, cette maison de campagne à petit prix va séduire les amateurs de nature. Cette maison mitoyenne, se compose au rdc d'une cuisine, avec arrière cuisine de 13.80 m², non équipée, d'un séjour de 20 m², avec un conduit de cheminée, et d'une chambre de14.07 m² et à l'étage, d'une seconde chambre de 14.4 m². Sous la maison se trouve une cave, d'une surface au sol de 17 m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation: isolation, huisseries, plomberie chauffage. Toutefois, sa situation, dans une impasse tranquille, à l'abri de toute situation en fait une, résidence secondaire idéale (habitable de suite en été), ou bien un premier achat pour bricoleur averti ou professionnel du bâtiment. Possibilité d'acheter un jardin à proximité de la maison (selon les disponibilités dans le village, anciens jardins-potagers). Idéal pour les petits budgets si vous cherchez une résidence principale à petit prix, ou bien pour une résidence secondaire, à condition de disposer d'un moyen de locomotion. Non soumise au DPE, elle est reliée au tout-à-l'égoût et deux des fenêtres ont été changées. Mentions légales: Prix 23000 € honoraires inclus, dont 3000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires: 20000 €. Visites auPascale Bouché Négociatrice en immobilier RSAC de Troyesd'après le mandat 329PB Honoraires inclus de 15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo: Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC de Troyes RCP 16004432/ref client 39105326 ALLIANZ.