Maison à vendre à Bordeaux

MAISON EN PIERRE - BARRIERE DE BEGLES - 4 CHAMBRES - JARDIN - CAVEL'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose cette élégante maison Bordelaise familiale d'une surface de 180 m² habitables. Elle se situe au cœur d'un environnement recherché proche de la Barrière de Bègles. Dés l'entrée, les carreaux de ciment et la belle hauteur sous plafond donnent le ton. Cet espace généreux est particulièrement pratique pour accueillir vélos et équipements du quotidien d'une famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, une salle à manger, et séparé par l'escalier central, le coin salon avec sa véranda. Une évolution de l’agencement permettrait de créer 2 espaces de 30 m² à vivre donnant sur le grand JARDIN arboré et PISCINABLE d'environ 200 m², et sa terrasse ombragée. L'étage accueille 4 CHAMBRES, une salle d'eau et une salle de bain. Un toilettes à chaque niveau. La CAVE au sous-sol d'une surface de 90 m², véritable atout pourra être adapté aux besoins de chacun (atelier, salle de jeux, studio musique). TRAM C/ Bellerose direct gare et centre ville à 700 m. Commerces et services Barrière de Bègles et place Nansouty. Ecoles à pieds maternelle et élémentaire privée St Marie de LA FERRADE et publiques LA FERRADE et LANGEVIN. Le prix de vente est de 600 000 € dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre conseillère Aux Portes de Bordeaux: Marion RIVAL - SASU - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro(disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d’Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2722 € et 3682 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 180 m².