Maison à vendre à Canéjan

CANEJAN - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGEL'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose sur la commune de Canéjan, dans un environnement calme, cette maison à étage offrant de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement. Dès l'arrivée, vous profitez d'un agréable jardin d'accueil sur l'avant, avec la possibilité de stationner un véhicule directement sur la parcelle. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante ainsi que d'une chambre attenante. La configuration de ces espaces permet d'envisager leur ouverture afin de créer une grande pièce de vie conviviale et généreuse, selon vos envies. A l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'arrière, véritable atout de la maison: une terrasse prolongée par un jardin de plus de 100 m², SANS VIS-À-VIS, idéal pour profiter des beaux jours. Un grand garage attenant et traversant de plus de 30 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités: stationnement, stockage, atelier ou espace complémentaire selon les besoins. La maison bénéficie par ailleurs du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. La maison nécessite des travaux notamment concernant l'installation électrique, les sanitaires, le système de chauffage ainsi qu'un rafraîchissement général. Une maison familiale aux nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder sur Canéjan! Le prix de vente est de 299 600 € dont 7% d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58. 84.77. 58 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d’Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Canéjan - Audenge - Cénac - Léognan Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1760 € et 2430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 95 m².