Studio à vendre à Bordeaux

A VENDRE STUDIO MEZZANINE PATIO BORDEAUXL'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose ce charmant studio situé dans le quartier recherché de St BRUNO- St VICTOR à Bordeaux, à seulement 300 m à pied de la station de TRAM Palais de justice. Proche des commerces de Mériadeck et de l'hyper centre avec les places Pey Berland et Gambetta. Sa configuration traversante et sa belle hauteur sous plafond ont permis l'aménagement d'un espace nuit en MEZZANINE libérant ainsi l'espace de vie. La salle de bain peut être un point d'amélioration selon le goût du jour et le confort recherché. À l'extérieur, un charmant PATIO sans vis-à-vis RARE au centre ville pour y déjeuner et garer les 2 roues. Une BUANDERIE attenante et une CAVE complète le bien pour optimiser le rangement très appréciable au quotidien. Dans une petite copropriété en pierre de 5 lots avec de faibles charges, il est idéal pour un étudiant ou un investissement locatif grâce à sa situation géographique et sa forte attractivité. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots 1/5. Charges prévisionnelles annuelles: 720 €/an. Le prix de vente est de€ dont 9 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère Aux Portes de Bordeaux: Marion RIVAL - SASU - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro(disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint-Genès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave-d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac - Léognan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1110 € et 1540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 25 m².