Maison à vendre à Talence

TALENCE - MAISON FAMILIALE 132 M² - 3 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN - DEPENDANCEL'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose sur la commune de Talence, dans le quartier Caudérès, au calme, cette maison à étage offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec toilette indépendante, une cuisine aménagée et une belle double pièce de vie de plus de 40 m² donnant sur le jardin. Une grande pièce attenante d’environ 25 m² permettra d'envisager de nombreuses possibilités: création d’une suite parentale, garage, bureau, atelier ou espace parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau et 1 WC indépendant. À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin d’environ 80 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’une dépendance d’environ 20 m². La maison est équipée de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sanitaires, permettant de remettre la maison à votre goût et de révéler son potentiel. Située à proximité des commodités et de la ligne de bus 31, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant volumes, calme et extérieur sans vis-à-vis piscinable. Le prix de vente est de 450 000 € dont 20 000 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58. 84.77. 58 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d’Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Canéjan - Audenge - Cénac - Léognan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 132 m².