Maison à vendre à Bordeaux

BORDEAUX NANSOUTY - MAISON BORDELAISE À RÉNOVER - 105 M² - JARDIN - CAVEL'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose cette maison bordelaise à étage d’environ 105 m² offrant un beau potentiel de rénovation et la possibilité de créer une agréable maison familiale. Elle se situe dans le secteur recherché de Bordeaux Nansouty, à proximité de la Barrière de Bègles. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une pièce de vie traversante, bénéficiant d’une ouverture directe sur un jardin d’environ 35 m², véritable prolongement de l’espace de vie. À l’étage, la configuration permet d’envisager 3 CHAMBRES, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. Une CAVE d’environ 25 m² complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, une buanderie ou une cave à vin. La maison nécessite une rénovation importante, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de repenser entièrement les espaces et les prestations selon leurs envies. La couverture est en bon état. Un emplacement particulièrement pratique pour une vie de quartier au quotidien: commerces de la Barrière de Bègles, transports, écoles publiques et privées accessibles à pied, avec un accès facile au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Une maison à fort potentiel, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un véritable projet de rénovation dans le secteur Nansouty. À noter: la maison est actuellement très encombrée et son état ne permet pas de réaliser des photographies intérieures suffisamment représentatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: prix de vente est de 246 100 € dont 7% d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre conseillère Aux Portes de Bordeaux: Marion RIVAL - SASU - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro(disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d’Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac Surface loi Carrez: 105 m².