Maison à vendre à Échenevex

ECHENEVEX 01170, Certaines propriétés ne se décrivent pas — elles se ressentent. Celle-ci est de celles-là. Nichée dans l'un des environnements résidentiels, à quelques minutes d'un golf très coté et aux portes de la Suisse, cette villa de prestige s'offre dans un écrin de sérénité absolue, sans vis-à-vis, avec une vue remarquable et dégagée sur le Jura, depuis un domaine entièrement clos, sécurisé avec portail. Sur un terrain paysagé de 3 105 m², plus de 600 m² habitables se déploient sur 3 niveaux avec une générosité architecturale et des prestations haut de gamme d'une cohérence absolue. Les espaces de vie: L'immense salon orné de sa cheminée et la grande salle à manger dotée de sa propre cheminée installent d'emblée une atmosphère aristocratique et chaleureuse. La lumière y entre en abondance, le silence y règne en maître. La cuisine haut de gamme entièrement équipée, un cellier, une buanderie— satisfera les palais les plus exigeants. En mezzanine, un espace salon surplombe les volumes intérieurs avec caractère et élégance. L'intimité & la nuit avec les 6 suites privatives, chacune dotée de sa salle d'eau indépendante, offrent à chaque occupant un réél confort et indépendance. En annexe: deux studios entièrement indépendants complètent l'ensemble — pour recevoir famille, amis ou personnel en toute discrétion. Le domaine extérieur: La piscine chauffée s'ouvre sur un horizon sans obstruction, face au Jura. Le pool house avec sa cuisine entièrement équipée prolongent l'art de vivre au grand air. Un sous-sol de rangement complète cett partie. Autre annexe: les 4 garages — jusqu'à 8 véhicules — sont rares et recherchés. Sécurité & performance: Le domaine est entièrement clôturé, sécurisé et placé sous alarme pour une tranquillité d'esprit sans faille. Le chauffage par géothermie garantit un confort thermique optimal en toutes saisons, pour une consommation maîtrisée. DPE classé C. État général: parfait. Zéro travaux. Prête à vivre. Vue Jura, sans vis-à-vis, volumes exceptionnels: une propriété rare et confidentielle à Échenevex. Ce bien bénéficie d’un excellent DPE Matesa immobilier, agence immobilière Pays de Gex, Vente maison villa Echenevex 01170 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4940 € et 6720 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.