Appartement à vendre à Viry-Châtillon

Superbe emplacement en bord de Seine, dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 4 pièces vous séduira dès le premier regard par son cadre exceptionnel et sa vue dégagée sur le fleuve. Le logement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux prolongé par une loggia ouverte sur la Seine un espace de vie rare offrant une vue panoramique imprenable sur l'eau et la verdure. Cuisine équipée séparée, deux chambres ensoleillées, salle de bains, WC indépendant. Possibilité de créer une troisième chambre. Pour un quotidien facilité, un débarras et une buanderie complètent l'appartement. Parquet dans l'entrée, le séjour et les chambres d'une qualité exceptionnelle, volets roulants électriques, double vitrage, stores. Chauffage central. Un parking en sous-sol et une cave sont inclus dans la vente. Résidence sécurisée par digicode avec gardien. Charges mensuelles 367 € chauffage inclus. Un bien rare à ne pas manquer pour les amoureux de la Seine et du calme en Île-de-France. Prix: 259350 €, 5% d'honoraires d'agence inclus. Pris hors honoraires: 247000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1590 € et 2190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 296 lots, charges annuelles: 3382 €. Surface loi Carrez: 94.41 m².