Local à vendre à Pouzauges

IMMO PRO 85 vous propose un bâtiment artisanal de 600 m² situé à POUZAUGES, au cœur d’une zone dynamique, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Bien actuellement loué Bail 3/6/9 renouvelé janvier 2026 Loyer annuel: 30 000 € HT / anRendement brut attractif d’environ 8,2 % Localisation stratégique: À proximité immédiate de la zone commerciale du Super U, emplacement recherché et pérenne. Le bâtiment se compose de: – Bureaux isolés et chauffés– Bloc sanitaire– Atelier / réserve– Salle de pause– Parking privatif devant le bâtiment Produit adapté à un profil investisseur recherchant un actif simple, fonctionnel et générateur de revenus. Prix: 360 000 € FAIHonoraires de négociation: 6 % HT du prix net vendeur, à la charge du vendeur. IMMO PRO 85, spécialiste de l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activités, terrains et logistique). Référence annonce: Mandat n°1178 Contact: Cédric Bidault06 43 55 14 67 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49: Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.