Maison à vendre à Cézac

CEZAC, secteur pavillonaire calme. A vendre en Viager Occupé par un Monsieur de 74 ans et une Dame de 78 ans, charmant pavillon construit dans les années 80, d'une surface habitable de 110 M2, situé sur un terrain de 1740M2. Cette maison spacieuse et lumineuse est composée de 3 chambres, 1 salon séjour, 1 vaste cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 garage. Chauffage central GAZ avec pompe à chaleur. Climatisation. Insert. Panneaux solaires 5000 Watts. Vous pourrez acquérir cette maison en versant un Bouquet de 119 600 €( HAI) et une Rente Viagère de 110 €. Revalorisation de la rente de 30% en cas d'abandon du Droit d'Usage et d'Habitation par les  Crédirentiers. Les droits d'enregistrement sont calculés sur la base de la valeur occupée à savoir 125 363 €, soit environ 10 000 €. Taxe Foncière: 687 €. Valeur vénale: 245 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 110 m².