Local à louer à Marmande

Référence: L5171.
Ce local commercial est proposé à la location. Idéalement implanté aux abords de Marmande, sur la RN113, il bénéficie d’une excellente visibilité.

D’une superficie de 600 m² au sol, il comprend également des bureaux, une salle de repos et une cuisine aménagée avec espace sanitaire (douche et WC).

Ce bien offre de nombreux atouts:

-sol en quartz renforcé
-plafond isolé
-murs coupe-feu
-deux entrées en façade avec rideaux métalliques
-un accès à l’arrière via un portail motorisé de 4 m x 4 m, permettant l’accès aux poids lourds

En complément, le local dispose d’un vaste parking pour la clientèle ainsi que d’un totem déjà en place.

Loyer mensuel: 4 200 € HT, auxquels s’ajoutent 433 € de provisions sur charges (taxe foncière et assurance), soit un total de 4 633 € HT.

Disponible à partir du 1er juillet 2026.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05.53. 20.20. 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.