Maison à vendre à Perpignan

Bien rare. Au calme dans un Mas fermé entièrement rénové en 2011. partie de Mas qui offre 160,56m² en loi Carrez + en Rez de Chaussée une buanderie de 18m² et un local de 50m² loué (loyer 415€uros mensuels charges comprises). Hall d'entrée en RDC de 11,49m², accès à la buanderie, l'escalier vous amène au 1er étage qui dessert: Une Suite parentale avec salle d'eau (vasque, douche, wc) et dressing aménagé, 2 chambres avec une salle de bain commune (vasque, baignoire, wc) toutes les fenêtres ont une vue dégagée sur le Canigou. Au 2ème étage une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, beaucoup de cachet (poutres industrielles apparentes, mur en cayrou, belle hauteur sous plafond 4,20m au faitage), poêle à bois. Vue sur le Canigou. Cuisine meublée et équipée, cellier. Pour l'espace extérieur: Piscine maçonnée de 5m x 3m, une terrasse en bois et un local technique et stockage. 2 places de parking (dont 1 pour le local loué). Charges de copropriété: 700€uros/an. Terrain de 110m². DPE: 94B GES: 2A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 960€ minimum et 1300€ maximum. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. Taxes foncières: 1799€. Cette annonce a été rédigée par Stéphanie Roussarie, agent indépendant enregistré au RSAC de Perpignan sous le N°: “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1300 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.