Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Dans un immeuble moderne de standing, le Cabinet ROCHE Immobilier vous présente cet appartement familial niché dans un écrin de verdure, bénéficiant d’une belle luminosité et d’un excellent ensoleillement. Ce bien aux volumes généreux s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un vaste séjour d’angle baigné de lumière grâce à ses quatre fenêtres. Ces espaces de réception se prolongent par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d’une suite parentale avec son balcon privatif, deux salles de bains et d’une salle d'eau. Plusieurs water-closets viennent compléter l’agencement pour un confort optimal au quotidien. L’appartement dispose de deux entrées indépendantes, permettant une parfaite séparation des espaces et offrant à ses occupants un véritable confort de vie ainsi qu’une rare flexibilité d’aménagement. Son plan modulable laisse entrevoir de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation. Le chauffage et l’eau chaude sont individuel. DPE: classe C. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. La copropriété, soigneusement entretenue, bénéficie des services d’un gardien. Un double box ainsi que trois caves complètent ce bien. Afin de vous accompagner dans votre projection, le Cabinet ROCHE Immobilier met également à votre disposition un service de home staging virtuel. Des visuels contemporains et élégants ont été imaginés pour sublimer chaque espace et vous permettre d’imaginer votre futur chez vous. Bien soumis au statut de la copropriété 76 lots. Charges annuelles: 5 460 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1890 € et 2610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 136.28 m².