Appartement à vendre dans le quartier Saint Lambert

Élégant appartement lumineux avec balcon en étage élevé - Potentiel 2 chambres Le Cabinet ROCHE vous propose à la vente un élégant appartement de 61 m² situé en étage élevé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien séduit par ses volumes harmonieux et son agencement particulièrement fonctionnel. Il se compose actuellement d'un vaste séjour prolongé par un balcon, d'une grande chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Son principal atout réside dans son fort potentiel d'aménagement: la configuration actuelle permet aisément la création d'une seconde chambre tout en conservant un spacieux séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle en quête de confort et de modernité. Vous apprécierez la luminosité omniprésente, le calme de la résidence, la qualité des prestations ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports et services. Un bien rare offrant élégance, confort et potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Prix de présentation: 495 000 € FAIHonoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 75 lotsCharges annuelles: 2 808 €Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 61 m².