Studio à vendre à Colmars

A NOUVEAU A LA VENTE Bel appartement rénové 26m2 au coeur du village, au 3ème étage de l'Hôtel des postes, très lumineux et exposé Est. Il dispose d'un grand séjour avec un balcon où vous pourrez déjeuner à 2 au soleil. Une cuisine ouverte semi-équipée avec une vue exceptionnelle sur le fort de Savoie quand vous ferrez la vaisselle complète la disposition. L'appartement intègre également une salle de douche rénovée avec wc. Le séjour est équipé d'un lit armoire dépliant avec un matelas 2 places. Le chauffage est un radiateur électrique récent et dispose de fenêtres double vitrage. Vous pouvez accéder en voiture jusqu'à l'entrée de l'immeuble afin de décharger vos affaires. Vous pourrez ensuite stationner sur le parking de la porte de Savoie situé à 1mn à pied. Cet appartement vous permettra d'accéder à pied aux commerces, au marché 2 fois par semaine, aux animations. Les enfants seront à proximité du pré des lices et ses jeux, du terrain multisport, des tennis et des jeux aquatiques. Les joueurs de boules trouveront aussi leur bonheur à proximité. Colmars est classé depuis 2025 parmi les 184 plus Beaux villages de France. Vous êtes à 10 mn du Seignus et d'Allos avec sa base de loisirs et l'accès au Lac d'Allos et au parc du Mercantour. La station de ski de la Foux d'Allos est à 20 mn. Les cyclistes profiteront des routes sinueuses du Col des champs. Les VTTistes parcoureront les chemins de la Transverdon ou les pistes de descente du Bikepark. Vous apprécierez le village en toute saison pour ses activités. Colmars est situé à 2h de Nice et à 3 h de Marseille et Toulon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 20 lots, charges annuelles: 112 €. Surface loi Carrez: 25.54 m².