Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Un air de maison de campagne à coté de la ligne 14! Situé dans le nord de la rue Nationale, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie pratique tout en profitant d'un calme remarquable grâce à son exposition sur cour.Entre l'animation de la Place d'Italie et l'atmosphère conviviale du quartier, cette adresse combine dynamisme, qualité de vie et accès rapide au centre de Paris.Dans une petite copropriété autogérée (très faibles charges) Un appartement de caractère avec terrasse, à réinventer selon vos enviesRare sur le secteur, cet appartement constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Avec une belle hauteur sous plafond de 2,60 m et une distribution fluide, il offre une agréable sensation de maison grâce à son accès direct à une terrasse privative d'environ 40 m² qui elle même donne sur le très jardin de la copropriété voisineLe séjour, agrémenté d'une cheminée, séduit par son charme authentique, tandis qu'une spacieuse chambre, véritable havre de paix, s'ouvre entièrement sur la terrasse. Actuellement la troisième chambre est aménagée en salon secondaire mais on peut tout à fait la refermer. En plus des trois chambres un petit bureau pourrait tout à fait faire office de 4e chambre d'appoint (environ 8m²) Une vaste cave de 9 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.Actuellement composé d'une salle à manger, d'un triple séjour, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec wc, cet appartement présente un fort potentiel d'aménagement. Moyennant des travaux de rénovation, il peut être transformé en un 4 pièces avec trois chambres, et un bureau ( ou 4 chambres) idéal pour une famille ou un projet de résidence principale sur mesure.Les atouts:Terrasse privative d'environ 40 m².Charme de l'ancien avec cheminée.Belle hauteur sous plafond (2,60 m).Fort potentiel de réaménagement.Grande cave de 9 m².Quartier recherché, à proximité immédiate de la ligne 14 et de toutes les commodités.Petite copropriété autogérée (très faibles charges) Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un appartement de caractère à personnaliser entièrement pour créer un lieu de vie unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1920 € et 2640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 85 m².