Appartement à vendre à Vénissieux

Emplacement Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur dans une copropriété sécurisée, au 17 Rue de la République à Saint-Fons, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate: commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied. Description du bien Appartement de 71,90 m², comprenant: •            Une entrée: 2,8 m² •            Un séjour lumineux: 28,90 m² •            Une cuisine séparée: 6,4 m² •            Deux généreuses chambres: 10,2 m² et 13 m² •            Une salle de bains •            WC séparé •            Un balcon: 5 m2 Chauffage individuel gaz Copropriété •            Copropriété sécurisée et intimiste •            30 logements au total •            Pas de procédure en cours •            Charges annuelles estimées: 1 100€ Performances énergétiques •            DPE: C (91 kWh/m²/an) •            GES: C (16 kg CO? /m²/an) •            Dépenses énergétiques estimées: entre 580 € et 820 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) •            Date du DPE: 22/02/2024  Référence du bien: HP 2125- UG 300697 - lot 8  Modalités de vente •            Remise des offres jusqu’au 01.12. 25 à 14h00 •            Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) •            Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 139 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,60 % du prix de vente). Prix hors honoraires: 134 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Contact Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter: 06 67 82 24 61 Risques Informations disponibles sur: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 820 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 71 m².