Appartement à vendre à Saint-Priest

Emplacement Situé au 3ème étage d’un immeuble au sein d’une copropriété sécurisée, au 12 Rue Colette à Saint-Priest, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate: centre ville, commerces, marché, écoles, transports en commun (gare et tramway), accessibles à pied. Description du bien Appartement de 56,40 m², comprenant: • Une entrée: 5.8 m² • Un séjour lumineux: 18.75 m² • Une cuisine séparée: 7.3 m² • Une chambre: 10,2 m2 • Une salle de bain • Un WC séparé • Deux balcons Chauffage gaz Copropriété • Copropriété sécurisée et intimiste • 26 logements au total • Pas de procédure en cours Performances énergétiques • DPE: D (207 kWh/m²/an) • GES: D (41 kg CO? /m²/an) • Dépenses énergétiques estimées: entre 920 € et 1 280€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) • Date du DPE: 25.07. 2025 Référence du bien: HP 543 - UG 007738 - lot 23 Modalités de vente • Remise des offres jusqu’au 01.12. 2025 • Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) • Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 122 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.1% du prix de vente). Prix hors honoraires: 117 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Risques Informations disponibles sur: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 56.48 m².