Appartement à vendre à Vénissieux

COUP DE CŒUR! Très bel appartement T3 situé à Vénissieux, proche de la mairie Emplacement idéal, central et privilégié! Située à 5 mn à pied du tramway, cette résidence de standing construite en 2015 bénéficie d’un emplacement stratégique ! A quelques pas de votre futur chez-vous, profitez de toutes les commodités: commerces (marché, proximité, centre commercial), écoles, associations, et transports en commun (tramway et bus) Ce T3 de 58 m² se trouve au 1 er étage avec ascenseur. Bien orienté, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement parfaitement agencé se compose de: Une véritable entrée indépendante avec placardCôté jour : une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 25m2 avec cuisine entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse à vivre de 7m2, calme et sans vis-à-visCôté nuit : un dégagement dessert 2 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé Cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et décoré avec goût offre de nombreux atouts: -          Emplacement stratégique alliant calme proximité des commodités -          Espaces généreux, optimisés et nombreux rangements -          Prestations haut de gamme: hall décoré, jardin de résidence arboré, carrelage grand format, RT2012, volets roulants, grande terrasse, etc. Produit coup de cœur à visiter sans tarder! Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière:  800 €Charges de copropriété:  env. 78 €/moisChauffage gaz individuelDPE : DAucune procédure en cours Stationnement en sous-sol disponible en sus N’hésitez pas à contacter votre conseiller,  Olivier, pour plus de renseignements! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 25.59 m².