Appartement à vendre à Vénissieux

Emplacement Situé au RDC d’un immeuble d’une copropriété sécurisée, au 6 Rue Paul Bert à Saint-Fons, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate: commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied. Description du bien Appartement double exposition de 62,90 m², comprenant: Une entrée: 7.8 m²Un séjour lumineux: 18,4 m²Une cuisine séparée: 9,6 m²Deux chambres: 9,6 et 9,8 m2Une salle de bainsUn WC séparéUne place de parking extérieur sécurisée  Chauffage gazFenêtres double vitrage PVC CopropriétéCopropriété sécurisée et intimiste22 logements au totalPas de procédure en cours Performances energétiquesDPE: D (185 kWh/m²/an)GES: D (36 kg CO? /m²/an)Dépenses énergétiques estimées: entre 860 € et 1220 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)Date du DPE: 07.03. 2024Modalités de venteRemise des offres jusqu’au 08.12. 2025Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)Référence du bien: HP 414 - UG 025218 - lot 10 PrixLe bien est proposé à 112 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,46% du prix de vente). Prix hors honoraires: 107 000€Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Risques Informations disponibles sur: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1220 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 62.9 m².