Appartement à vendre à Vénissieux

Emplacement Situé au 4ème étage d’un immeuble sans ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée, au 12D Rue Anatole France à Saint-Fons, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate: commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied. Description du bien Appartement traversant de 65.90 m², comprenant: Une entrée: 10.7 m²Un séjour lumineux: 18,8 m²Une cuisine séparée: 7,5 m²Deux chambres: 14,3 et 9,7 m2Une salle de bainsUn WC séparéUne caveUn parking simple extérieurChauffage gaz CopropriétéCopropriété sécurisée et intimiste25 logements au totalPas de procédure en coursPerformances énergétiquesDPE: C (121 kWh/m²/an)GES: D (28 kg CO? /m²/an)Dépenses énergétiques estimées: entre 760 € et 920 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)Date du DPE: 19.12. 2019Modalités de venteRemise des offres jusqu’au 21/03/2026Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Référence du bien: HP 2005 - UG 200517 - lot 111Prix Le bien est proposé à 99 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,05 % du prix de vente). Prix hors honoraires: 94 000€Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Risques Informations disponibles sur: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 840 €. Surface loi Carrez: 65.9 m².