Appartement à vendre à Saint-Priest

Emplacement Situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée, au 30 Boulevard des Roses à Saint-Priest, cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate: commerces, marché, écoles, transports en commun, accessibles à pied. Description du bien Appartement orienté Sud de 76,6 m², comprenant: Une entrée: 3.2 m²Un séjour lumineux: 18.12 m²Une cuisine séparée: 9.6 m²Trois chambres: m2Une salle de bainsUn WC séparéUn balcon de 4m2Une place de parking extérieur sécuriséeUne cave Chauffage gaz CopropriétéCopropriété sécurisée et intimiste38 logements au totalPas de procédure en coursPerformances énergétiquesDPE: C (88 kWh/m²/an)GES: C (17kg CO? /m²/an)Dépenses énergétiques estimées: entre 380 € et 560 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)Date du DPE: 19.10. 2023Référence du bien: HP 4008 - UG 300539 - lot 132 Modalités de venteRemise des offres jusqu’au 21.03. 2026Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)Prix Le bien est proposé à 134 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,73% du prix de vente). Prix hors honoraires: 129 000€Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Risques Informations disponibles sur: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 560 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 76.6 m².