Appartement à vendre à Lyon 5ème Arrondissement

Quartier Pierre Valdo – Environnement calme, résidentiel et familial Rue PIERRE VALDO, au cœur d'un environnement privilégié et verdoyant venez découvrir ce bel appartement T3 TRAVERSANT de 75,59 m², situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence familiale et bien entretenue, construite en 1972. L’appartement se compose: - D’une entrée avec placards - D'une cuisine dînatoire aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) ouvrant à un premier balcon filant exposé Ouest. - D'un vaste séjour/salle à manger avec un second balcon exposé Est, offrant une agréable vue sur le parc de la résidence. - L’espace nuit comprend 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz. Local à vélo dans l'immeuble et le stationnement est libre au sein de la copropriété. Charges de copropriété: 3 700 € / an (comprenant le chauffage, l'eau froide, entretien des espaces verts. Taxe foncière: 1 070 €. PRIX DE VENTE 255 000€ FAI (dont 10 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de contacter le 06X12X62X06X56X. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 779 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 957.00 et 1295.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.