Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Très bel appartement T1 bis situé à Lyon 6, à quelques pas des Brotteaux et du Parc de la Tête d’Or Cette résidence de standing de 1979 vous offrira un emplacement premium, idéal, central et privilégié! Profitez à moins de 5 min à pied de toutes les commodités de Lyon 6ème, commerces (marché, commerces de proximité, restaurants, boulangeries, etc), écoles, associations sportives/culturelles, parc de la tête d’or et transports en commun (métro B, métro A) Ce grand T1 Bis de plus de 33m2 se situe en RDC surélevé Calme, sans vis-à-vis et très bien agencé, cet appartement se compose de: - Un véritable espace entrée - Une grande pièce de vie avec coin salon, espace repas et cuisine entièrement équipée - Côté nuit, vous retrouverez une belle chambre avec rangement - Une salle de bain avec meuble vasque, douche et WC complète ce bien Cet appartement de standing vous offrira de nombreux atouts: - Emplacement privilégié calme et central à proximité de tout ce dont vous aurez besoin - Résidence de 1979 très bien entretenue - Appartement prêt à vivre avec espaces optimisés - Aucune vacance locative depuis 10 ans (loué 800€ en meublé) - Appartement vendu libre d’occupation et de location Produit coup de cœur à visiter immédiatement! Idéal premier achat ou investisseur Taxe foncière: 467€ Charges prévisionnelles mensuelles: 117€ par mois (eau chaude, eau froide et chauffage compris) DPE : E Chauffage gaz collectif N’hésitez pas à contacter votre conseiller, Olivier, pour plus de renseignements Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 12 lots. Surface loi Carrez: 33 m².