Appartement à vendre à Marseille 11e Arrondissement

Secteur de la Valentine. Comme une maison! Appartement en rez-de-jardin triplex, avec grands extérieurs et double box en sous-sol. Le bien est situé dans une résidence très récente (encore sous garantie décennale) à l'architecture atypique, constituée de petites unités de 2 étages, avec espaces verts et un esprit familial. Au niveau 0, le séjour avec sa cuisine ouverte en partie équipée, ouvre sur un double extérieur (terrasse et jardinet) à l'abri des regards. Possibilité d'y installer une piscine pour enfants. Au niveau 1, 2 chambres dont 1 avec placard intégré, un WC indépendant, et une SDB avec espace buanderie. Au dernier niveau les combles ont été aménagés en grande chambre parentale de près de 25m² au sol avec sa SDE. L'ensemble présente 85,60m² au sol (68,30 Carrez) +72m² d'extérieur. Pour votre confort, le logement bénéficie de la fibre, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation partielle (RDC), et d'une excellente performance énergétique. Vendu avec un double box en sous sol, dont la hauteur sous plafond permet l'installation d'une mezzanine de stockage, et qui peut être électrifié. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation: 66 Prix de vente: 298 000€, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Infos et visites au 07.67. 62.10. 80 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 419.00 € et 569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mobilité Logement: Caroline DUJARDIN Agent commercial (Entreprise individuelle).