Appartement à vendre à Vénissieux

Appartement 3 pièces 62,80 m² Saint-Fons  Emplacement Situé au RDC d’un immeuble sans ascenseur d’une copropriété sécurisée, au 38 Avenue Jean Jaurès à Saint-Fons, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate: commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied. Description du bienUne entrée: 4 m²Un séjour lumineux: 16,4 m²Une cuisine séparée: 7,5 m²Deux chambres: 13,1 et 10,5 m2Une salle de bainsUn WC séparéUne cave Chauffage collectif gaz Fenêtres double vitrage PVC Copropriété • Copropriété sécurisée et intimiste • 40 logements au total • Pas de procédure en cours • Charges annuelles estimées: 1490€ Performances énergétiquesDPE: C (120 kWh/m²/an)GES: C (23 kg CO? /m²/an)Dépenses énergétiques estimées: entre 450 € et 660 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Date du DPE: 16/02/2024 Référence du bien: HP 2015 - UG 201264 - lot 61 Modalités de vente • Remise des offres jusqu’au 14.03. 2026 à 14h00 • Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) • Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 107 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,67 % du prix de vente) Prix hors honoraires: 102 000€Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Contact Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter: 06 67 82 24 61 Les offres sont à remettre au plus tard le 14.03. 2026 à 14h00, accompagnées d’unesimulation bancaire précisant votre mode de financement Risques Informations disponibles sur: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 62.3 m².