Appartement à vendre à Villeurbanne

Très bel appartement T2 situé à Grand Clément Cette résidence de standing de 2019 vous offrira le confort d’un logement récent et emplacement idéal, central et privilégié! Profitez à moins de 5 min à pied de toutes les commodités, commerces (marché, commerces de proximité, restaurants, boulangeries, etc), écoles, associations sportives/culturelles et transports en commun (bus et tramway) Ce grand 2 pièces de plus de 45m2 se situe au 5ème étage avec ascenseur Calme, sans vis-à-vis et très bien agencé, cet appartement T2 se compose de: - Un véritable espace entrée avec placard - Une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 27m2 avec coin salon, séjour et cuisine équipée - Côté nuit, vous retrouverez une belle chambre de 13m2 avec placard - Une salle de bain avec meuble vasque, baignoire, coin buanderie et WC Cet appartement de standing baigné de lumière vous offrira de nombreux atouts: - Emplacement calme et central à proximité de tout ce dont vous aurez besoin - Résidence récente de standing soignée et entretenue : garantie décennale - Appartement prêt à vivre avec généreux espaces optimisés - Menuiseries PVC double vitrage neuves - Ballon d’eau chaude neuf - Charme de l’ancien : moulure, véritable parquet Produit coup de cœur à visiter immédiatement! Garage (box fermé) en sous sol disponible en sus Taxe foncière: 906€ Charges prévisionnelles mensuelles: 98€ par mois DPE : C Chauffage gaz N’hésitez pas à contacter votre conseiller, Olivier, pour plus de renseignements Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 480 €. 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Bien en copropriété de 51 lots. Surface loi Carrez: 45.86 m².