Appartement à vendre à Saint-Priest

Emplacement Situé au RDC d’un immeuble avec ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée, au 26 Boulevard des Roses à Saint-Priest, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate: commerces, marché, écoles, transports en commun, accessibles à pied. Description du bien Appartement traversant de 61,76 m², comprenant: • Une entrée: 3.15 m² • Un séjour lumineux: 17.94 m² • Une cuisine séparée: 9,7 m² • Deux chambres: 10,76 - 10,93 m2 • Une salle de bain • Un WC séparéUne buanderie • Une place de parking extérieur sécurisée • Une cave Chauffage gaz Copropriété • Copropriété sécurisée et intimiste • 38 logements au total • Pas de procédure en cours Performances énergétiques • DPE: D (205 kWh/m²/an) • GES: D (42 kg CO? /m²/an) • Dépenses énergétiques estimées: entre 1040€ et 1440€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) • Date du DPE: 30.10. 2025 Référence du bien: HP 4008 - UG 300560 - lot 209 Modalités de vente • Remise des offres jusqu’au 11.05. 2026 à 12h • Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) • Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 105 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,76% du prix de vente). Prix hors honoraires: 100 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Risques Informations disponibles sur: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 61.76 m².