Maison à vendre à Lussac

Maison de village, en pierres, d’une surface habitable de 170 m², plain-pied, mitoyenne sur un côté, avec jardin sans vis-à-vis et une exposition SUD-EST, comprenant: entrée/couloir – cuisine aménagée et équipée de 23 m² donnant accès au jardin – salle à manger de 26 m²– salon avec insert bois de 30 m²– WC – salle de bains avec douche de 8.7 m² – 3 chambres dont 1 avec salle d’eau et WC et 2 chambres avec porte-fenêtre donnant sur le jardin (16 m² - 10 m² - 13.8 m²) Garage attenant avec atelier + espace chaufferie de 73 m², et à l’étage: grenier + préau attenant Terrain clos et arboré sans vis à vis avec mare + récupération des eaux pluviales + abris de jardin + pergola bois sur terrasse Chaudière fuel + chauffe-eau électrique – menuiseries double vitrage PVC- assainissement individuel conforme – couverture récente. L'ensemble sur une surface totale de 1 343 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 165 900€ HONORAIRES 5 % T. T. C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 158 000€ AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53. 47.98. 23. Référence annonce 2850-26 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4012.00 € et 5428.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER: Nadège BEAUMATIN Agent commercial (Entreprise individuelle).