Appartement à vendre à Thiais

THIAIS – 3 PIÈCES 62,38 M² – BALCON 9,43 M² – PARKING – DPE B À Thiais, au sein d’une résidence récente de 2020, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,38 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Bien agencé, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon de 9,43 m² exposé Sud, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. L’appartement bénéficie des prestations d’une construction récente: double vitrage, volets roulants, très bonne isolation et chauffage collectif par réseau de chaleur. Son excellente performance énergétique constitue un véritable atout avec un DPE B (76 kWh/m²/an) et un GES A (2 kg CO₂/m²/an). Les dépenses énergétiques sont estimées entre 400 et 600 € par an. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. La résidence bénéficie d’un environnement particulièrement pratique avec Intermarché, boulangerie et cabinet médical à proximité immédiate. Le TVM et le 393 sont accessibles à pied. Thiais Village, l’A86 et l’aéroport Paris-Orly sont rapidement accessibles. Les charges de copropriété s’élèvent à 158 € par mois et comprennent notamment l’entretien de la résidence, l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. Taxe foncière: 1 334 € par an. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, réunissant balcon, stationnement, faibles consommations énergétiques et commerces au pied de la résidence. Prix: 295 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.