Maison à vendre à Givors

Maison de charme 138,44 m² + 50 m² de dépendances, avec vue dégagée, piscine – Saint-Martin-de-Cornas Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à Saint-Martin-de-Cornas, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, au cœur d’un terrain généreux de 3 400 m². Dès votre arrivée, vous serez conquis par une superbe cour intérieure intimiste avec piscine, véritable cocon à l’abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 74 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Une cheminée vient sublimer l’espace et créer une ambiance chaleureuse, le tout avec une très belle vue dégagée sur l’environnement naturel. Ce niveau propose également une suite parentale confortable, un espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une magnifique cave voûtée pleine de charme et un garage. À l’extérieur, la propriété offre de nombreux atouts: • Une dépendance avec un espace de 50 m² à l’étage, idéale pour recevoir ou aménager selon vos envies • Un espace couvert sous la dépendance, parfait pour les repas d’été à l’abri du soleil ou de la pluie • Un coin douche et toilettes extérieur, très pratique pour la piscine • Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, alliant performance énergétique et bien-être au quotidien. Un bien rare, alliant charme, volumes et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Prix de vente 952 200€ FAI (dont 32 200€ d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de contacter Audrey Hooten au 06X10X38X55X54. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.