Appartement à vendre à Ivry-sur-Seine

Le Cabinet Favreau vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 60,10 m² Loi Carrez, idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à la limite du Kremlin-Bicêtre, au sein d'une résidence récente de 2008, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Vous serez immédiatement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour de 19,70 m², spacieux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon de 5,80 m² avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un véritable espace de détente.

La cuisine indépendante de 8,20 m², pratique et fonctionnelle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra être ouverte sur le séjour selon vos envies afin de créer une belle pièce de vie traversante.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,12 m² et 9,10 m², une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un dégagement permettant une circulation fluide entre les différentes pièces.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé grâce à la présence d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à la frontière entre Ivry-sur-Seine et Le Kremlin-Bicêtre, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes de circulation. Le métro et les lignes de bus permettent de rejoindre facilement Paris et les communes voisines, faisant de ce secteur un emplacement particulièrement recherché.

Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau individuel, permettant une gestion autonome des consommations. Les charges de copropriété sont de seulement 104,83 € par mois, un montant particulièrement attractif pour une résidence récente.

Classé DPE C et GES A, cet appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques, un véritable avantage pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses.

Grâce à sa résidence récente, sa double exposition, son balcon, sa cave, sa place de parking et sa situation privilégiée à la limite du Kremlin-Bicêtre, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Une visite s'impose!