Maison à vendre à Terres-de-Haute-Charente

MAISON D'HABITATION AVEC VUE DEGAGEE sur la campagne, sans vis à vis, avec un beau terrain sur l'arrière, à 1 km du centre-ville de Roumazières et 40 mn de la gare d'Angoulême. Maison d'habitation construite en 1968 comprenant à l'étage: entrée dans couloir avec placards - cuisine (9 m²) - - salle à manger (16.70 m²) avec cheminée et un coin salon de 9 m²- 4 chambres dont une avec coin lavabo (entre 8 et 9 m²) - salle d'eau (5 m²) - WC - Au sous-sol grand garage avec espace chaufferie - cellier. Chauffage par chaudière fuel avec production eau chaude (possibilité de se raccorder au gaz de ville)- Menuiseries double vitrage PVC en façade et simple vitrage bois - Isolation des combles -10ans - Sous-sol avec isolation sous plafond - Porte de service ouvrant sur le terrain à l'arrière. Assainissement par tout à l'égout. Terrain attenant arboré - Petit toit construit en briques (poulailler) - Cabanon en bois. L'ensemble pour une surface totale 1136 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 95 400€ HONORAIRES: 6 % TTC à charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 90 000€ AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R. S. A. C. MANDAT 2713-25-MCM Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3400.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.