Appartement à vendre à Marseille 8e Arrondissement

13008. Situé au 4ème étage d'un immeuble Art Déco proche du Rond Point du Prado, cet appartement de 108 m² loi Carrez (124m² au total avec la véranda et l'office) offre de beaux volumes et un plan idéal pour une familleEntrez dans le vestibule central. Là, on accroche casques à vélos, chaussures ou autre coupe-vent sur un beau meuble créé sur mesure qui cache un wc d'invités insoupconné. Côté Ouest, un grand salon avec superbe parquet ancien se prolonge par une loggia baignée de lumière, aménagée en salle à manger. La cuisine est ouverte sur le salon et communique avec un espace buanderie semi caché. Côté Est, chacune des 3 belles chambres est sans vis à vis, avec double vitrage et stores électriques. Ces chambres jouxtent une salle de bains familliale avec un 2nd wc ainsi qu'un dressing parental. Une cave complète le tout. Une adresse pour une vie familiale simple. On y fait tout à pied: les écoles (Provence, Cluny), commerces, transports pour aller vers le Centre ou vers Luminy, pistes cyclables et plages sont sur place ou à proximité. Il est possible d'acquérir en sus un ou deux boxPour en savoir plus ou prévoir une visite, contactez Virginie Menuey auLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 7 lots, charges annuelles: 2900 €.