Maison à vendre à Chirac

MAISON DE CAMPAGNE AVEC UN BEAU PARC DE 5000 m², sans vis à vis, située au cœur d’un terrain boisé avec un jardin, des arbres fruitiers (figuiers, pruniers, cerisiers.. . ), un petit toit et un puits. Ce bel ensemble est situé à 5 mn des commerces à CHABANAIS et 20mn de SAINT-JUNIEN. Cette maison pleine de charme a un beau potentiel pour un projet de chambres d'hôtes avec un sous-sol spacieux et aménagé dans un environnement paisible et bucolique. Elle peut aussi accueillir une grande famille avec possibilité de faire un logement indépendant au sous-sol. Maison d’habitation à rénover comprenant au rez-de-jardin, avec une grande terrasse: hall d’entrée ouvrant sur une cuisine (14.29 m²), salon/salle à manger (32.80 m²), salle de bains (6.48 m²), couloir desservant 3 chambres: une avec placards (11.16 m²) – une 2ème avec placards, douche et lavabo (12.60 m²), et une 3ème avec placards, douche et lavabo (12.60 m²), un WC (2.40 m²). Au sous-sol: une 4ème chambre avec douche et lavabo (14.29 m²) – une 5ème chambre avec placards, douche et lavabo (13.57 m²), un couloir et un WC - Un espace chaufferie de 29 m², un garage attenant de 39 m² et une cave de 22 m². Chauffage par chaudière fuel avec production d’eau chaude - pompe à chaleur installée mais hors d'état de fonctionnement - Menuiseries simple vitrage bois, volets bois- Assainissement individuel non conforme. L’ensemble pour une surface totale de 5747 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 139 260€ HONORAIRES: 5.5 % charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 132 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R. S. A. C. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4690.00 et 6400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER: Nadège BEAUMATIN Agent commercial (Entreprise individuelle).