Maison à vendre à Montauban-de-Bretagne

Maison à 6 minutes du Centre de Montauban de Bretagne / RN12 / gare SNCF et cars BREIZHGO: 7 pièces + 150 m² au sol et 123 m² habitables env EN EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER, à proximité à pied de l'école maternelle/primaire et des cars scolaires pour collèges et lycées (La Chapelle du Lou du Lac) et comprenant: - Au RDC: Salon / Séjour avec poêle à granulés / Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, lave-vaisselle, four, réfrigérateur) (50 m² env. ) avec un accès direct à la terrasse en bois couverte par une pergola (rideaux électriques et lames pivotantes) et au jardin, arrière-cuisine (adoucisseur), dégagement (rangements), wc, 1 chambre avec rangements, salle d'eau, garage isolé avec coin lingerie et ballon thermodynamique (26 m² env. ); - Au 1er étage: Agréable mezzanine / bureau (15 m² u/ 12 m² hab env), trois chambres sur parquet flottant avec placards/rangements (de 23 m² à 15 m² utiles et de 12 m² à 13 m² hab env), salle de bains, wc, combles pour stockage. La maison est chauffée grâce au poêle à granulés et à l'électricité. Le tout sur un terrain clos d'environ 430 m². ALLIANCE IMMOBILIER: 02rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.