Local à vendre à Coutras

Opportunité Exceptionnelle: Dans un emplacement stratégique. Ce bar, d'une surface commerciale de 35 m², s'étend sur trois niveaux, offrant un potentiel immense. Les deux étages supérieurs, chacun de 32,5 m² environ (avec logement possible), offrent des espaces modulables, parfaits pour étendre les activités (restauration) ou créer des zones de stockage. La terrasse de 60 m² est un véritable atout pour étendre l'espace commercial et accueillir les clients dans un cadre agréable: coffeshop. Ce fonds de commerce a une extraction installée, une licence 4. Les 3 vitrines offrent une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse à côté d'un bureau de tabac. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un parking municipal pour une centaine de véhicules, facilitant l'accès et le confort des clients. Les deux salariés et les extrats en saison offrent des opportunités de liberté au gérant.