Immeuble à vendre à Étampes

À Étampes, dans le quartier recherché de Saint-Martin, à proximité immédiate de la gare RER C (Saint-Martin d’Étampes) et des commerces, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux bâtiments. Le premier bâtiment, situé sur rue, comprend: un local commercial en rez-de-chaussée, deux appartements F1 aux premier et second étagesLe second bâtiment, sur cour, abrite une maison avec jardin et terrasse, offrant un cadre agréable et intimiste. Revenus locatifs bruts annuels: 34 808 €Taxe foncière: 2 842 € (dont 419 € de taxe d’ordures ménagères)Gestion locative: assurée par un administrateur de biensTous les lots sont actuellement louésRendement net: 7,29 %Une belle opportunité d’investissement alliant rentabilité et emplacement stratégique.  Contactez 3.5. 7 IMMO pour organiser une visite et obtenir plus d’informations.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1540 € et 2140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 7 lots. Surface loi Carrez: 198 m².