Appartement à vendre à La Rochelle

Situé au coeur du quartier universitaire très recherché des Minimes, à proximité immédiate des facultés, du port de plaisance et des commodités, appartement de type 2 en duplex d'une superficie de 32 m².
Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
À l'étage, une chambre en mezzanine permet une séparation optimale des espaces nuit et jour. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon, apportant un réel confort supplémentaire.

Le bien est vendu loué et meublé, dans le cadre d'un bail d'un an, avec un loyer mensuel de 650 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate.
Un emplacement et un format particulièrement adaptés à un investissement locatif sécurisé, très prisé par la clientèle étudiante et jeune active.

Charges annuelles: 900 euros
Copro de 22 lots
174 500 € honoraires inclus | Hors honoraires: 165 000 € |
Honoraires: 5,76% TTC charge de l'acquéreur
(5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 875.00 euros.